房子买了一直没办房产证要紧吗？房产证上去掉一个人的名字怎么办理

房子买了一直没办房产证要紧。根据法律规定，不能开具产权证的不动产，不得在市场上出售或者对外出租。尽管买方实际占有该房地产，但是在未办理产权证的情况下，该房地产将被视为开发商的资产，无需申请产权证，一旦开发商破产或倒闭，银行等债权人将进行资产清算和清偿债务，因此该房产业将作为开发商的资产被清偿。

没有产权证，买方必须对房地产事故进行赔偿。虽然不动产的所有权并未转移，但由于买方占有了不动产，风险责任随之转移给了买方。因买受人原因造成房地产损坏的，买受人应当承担赔偿责任，不申请产权证不受物权法保护。

挺快的，带好相关资料去房管局办理即可。新房自己办理房产证不麻烦，自己办房产证只需要携带相关证件和资料到房产局进行办理。如果购买的是新房。首先需要确定购买的楼盘开发商已经去房管局进行了初始登记之后，才可以接着办理个人的房屋所有权登记。

房产证上去掉一个人的名字有两种方式：一是采用过户赠与方式，二是采取过户买卖的方式。

过户赠与的方式必须在公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式均需缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费为80元，手续费按每平方米2元计算，交易方式按每平方米6元计算。平方米。此外，房屋销售和房屋赠与需缴税。

一般情况下，过户过程中需要携带的材料包括：双方的身份证及复印件、当初办理房产时的相关材料、转让人的婚姻状况证明等。无论是赠与还是买卖方式，双方都必须在场或有委托人在场。