新房子交房不打算住怎么弄？回迁房超平方要补差价吗

1、房子必须上锁。新房交房后，不搬进来一定要注意防盗，新房的一些设施设备已经准备好了。如果没有得到适当的保护，其他人很容易进入并损坏房屋。

2、屋内要经常通风。对于长期不住了的房子里的空气会很浑浊，尤其是新房，装修完成后，很多装修材料的甲醛还处于挥发期，需要多通风。

3、房屋要定期打扫。新房交房后不入住，但您也需要定期清洁房屋，因为长期无人居住的房屋可能会积聚大量灰尘，因此您通常可以定期进行一些简单的打扫。

超出3%的部分是可以不用补齐差价的，3%以内可以补齐。

如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。

回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的，按照当年房改成本价，扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。

回迁房的建筑面积超过原建筑面积，但未超过人均15平方米的，超出部分按照房改成本价计算，不再扣除工龄等因素。

回迁房的建筑面积超出人均15平方米的，超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。