一直不办理房产证会罚款吗？新房的房产证是开发商统一办理的吗

长期不办理房产证的，不会被罚款。买受人交付房屋后，出卖人长期不为买受人申领房产证的，应当要求出卖人按照双方约定协助买受人办理房产证，逾期办理可以根据合同约定要求出卖人承担违约金。

根据规定，预售商品房的购买人应当自买卖合同签订之日起90日内办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续交付使用；约定或规定的期限届满一年以上，因出卖人原因，买受人不能办理房屋所有权登记。作为买方，有权要求解除房屋买卖合同并退房，也可以要求卖方赔偿损失。

新房房产证是由开发商统一办理后发给购房者的，但购房者也可以选择自己办理。按照《城市房地产开发经营管理条例》规定：“预售商品房的购买人应自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续;现售商品房的购买人应自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋权登记手续。”

婚后买房不属于共同财产时：双方约定并公证，只属于一方；一方以婚前财产的全额购买该财产；一方父母全款购买的房产，并明确提出只赠与一方的。

根据《民法典》婚姻家庭版，夫妻关系生活期间取得的财产属于夫妻共同财产，由夫妻共同所有，财产的使用权属于夫妻共同财产，由夫妻共同决定。

购买无明确情形的房地产，离婚时确认个人财产，并提供个人财产出资证明；由父母出资的，应当出具父母出资证明。

夫妻双方一定要诚实，即使是以自己的名义买房，也要提前商量清楚，避免离婚时出现各种财产纠纷。