去年房贷5.6今年4.9怎么变？2023年房贷利率还会再降吗
2023-02-19 11:19:39 来源：生活百科知识大全
房贷利率是目前很常见的贷款方式，对于之前买房利率比较高的朋友们，如果选择的LPR还款方式的话，那房贷利率是在今年1月1日开始起自动调整的，所以大家不用担心，今年房贷利率已经下跌很多了，还是比较划算的。下面，就快和360常识网一起了解相关知识吧！
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去年房贷5.6今年4.9怎么变？
1.如果在2019年之前购买住房贷款，并签订固定利率贷款合同，贷款利率5.6无法改变为4.9。如果在2019年以后购买住房贷款，签订LPR浮动利率贷款合同，一般在每年的1月1日或贷款发放日变更。
2、房贷是由LPR基准利率加基点两部分组成，基准利率是由所有银行的央行决定的，基点每家银行都会不一样，如果银行会加基点一旦写进合同是固定的，只有LPR浮动，如果签的是固定利率贷款就不会改变。
3、按照官方公告，网络上对于房贷如果比较低的有各种说法，比如银行可以专门降低房贷利率，房子转让给亲友，房贷还清后以按揭贷款的形式发放等等，这类说法是不可信的，具体问题可以咨询贷款银行。
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2023年房贷利率还会再降吗
现在5年期的LPR是4.3%，3.8%的利率算是划算的了，基本利率减50BP，以后随着LPR的调整贷款利率也会调整的，如果是刚需的话这个利率已经可以了，对比与别人，算是在低点
银行调整利率也是按市场来调整的，买房的人多了，利率自然就不会优惠，现在已经全面放开了，所以在有利好的条件下相信利率不会往下调的。
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2023年房贷利率会降到3.5%吗
现在5年期的LPR是4.3%，3.8%的利率算是划算的了，基本利率减50BP，以后随着LPR的调整贷款利率也会调整的，如果是刚需的话这个利率已经可以了，对比与别人，算是在低点
银行调整利率也是按市场来调整的，买房的人多了，利率自然就不会优惠，现在已经全面放开了，所以在有利好的条件下相信利率不会往下调的。
