义务人申报好还是综合申报好？个税房贷和房租只能二选一吗

1.没有特殊情况下，选择任何一种申报方式均可。

两种申报方式都能让纳税人享受到同样的减税优惠，只是享受的时间不同而已，其中“通过扣缴义务人申报”每月享受，而“综合所得年度自行申报”需要在次年办理个人所得税综合所得汇算清缴申报时才能享受。

2.其他特殊情况

（1）如果没有固定的工作单位，比如是自媒体从业者，那只能选择“综合所得年度自行申报”方式，在综合所得年度自行申报中进行税前扣除。

否则，最好选择“通过扣缴义务人申报”方式，在每月预扣预缴期间就能享受扣除，省得年终再申报。

（2）如果纳税人不想子女教育、大病医疗、住房贷款利息和赡养老人等抵扣信息让扣缴单位知道，可以选择“综合所得年度自行申报”方式，直接向税务机关提交并在来年汇算清缴时抵扣。

是的。

者只能选择一项进行申报。住房贷款与住房租金不得同时享受，只能二选一。选择扣除住房贷款利息，就不能再扣除住房租金；反之亦然。

说明不到减免时间或者不符合减免要求。

申报了住房租金支出抵扣个税后，不是立即可减免个税的是，租房支出作为个人所得税附加扣除项目之一，需按照一定标准进行个人所得税扣除。需要在个人所得税APP上申报后，一般于次年3月到6月底年度汇算，通过年度汇算，得出每个人应该补税或者退税的结果。