公积金贷款初审未通过的原因是什么？公积金贷款10年能提前还款吗

1、信用不良情况：如前所述，初审时会检查申请人的信用。这部分非常严格，需要提供详细的信用报告。如果有赔偿或逾期次数过多，很可能会被拒收。对于信用不好的用户，建议保留半年左右再试。

2、首付比例过低：银行在评估房产价值时，会综合考虑首付比例、房价涨跌、还款能力等方面，首付最能直接体现价值。会让银行觉得你资金短缺或者风险太大而拒绝。

公积金贷款可提前10年偿还。公积金贷款一年后可申请提前还款。根据公积金贷款的相关规定，借款人如需提前办理还款业务，贷款期限必须已满一年，提前还款金额应大于6个月还款金额。.公积金贷款提前还款方式有两种，提前全额还款和部分提前还款。已发放住房公积金个人贷款且贷款尚未到期的借款人，可使用自筹资金提前偿还贷款本金。

公积金贷款首月还款自动扣除，但首月还款存入还款卡作为启动资金。每月还款日，银行电脑自动扣款。到还款日，银行将这部分还款转出，然后受委托从公积金账户中提取一个月的每月还款，转入还款卡，下个月从公积金账户中扣除这部分。钱出来了，以此类推。如果公积金账户余额不足1个月的还款金额，需要补还还款卡的差额，一定要提前存钱，有余额可以抵扣。