贷款买了一套房子还可以贷款买第二套吗？公积金提前还款后再次贷款可以吗

如果在符合限购政策的条件下，贷款买了一套房子还可以贷款买第二套，不过首付比例会根据规定上调。根据人民银行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》第三条关于严格住房消费贷款管理规定：对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。

公积金贷款提前还清后，可以再次申请贷款。提前还款不会对您的个人信用造成负面影响。因此，只要您的个人信用状况良好，您就可以再次申请贷款。提前还款公积金贷款也更多是为了减少利息支出。但需要注意的是，每个家庭只能借两次公积金，超过了就不能再借了。

申请公积金贷款，需要具备以下重要条件：

1、住房公积金账户开立一年以上，存款连续12个月。

2、公积金贷款还在还款中。

3、无未偿还的公积金贷款和政策性贴息贷款。

公积金贷款忘记还款是不会从公积金账户扣款的，除非是职工办理了公积金冲还贷，办理了冲还贷以后会每月优先从公积金账户扣款到还贷银行卡用于还房贷。而没有办理公积金冲还贷又忘记还款银行一般不会直接算作是逾期，这种情况及时处理的话还是有挽救机会的。