房子卖出去了漏水算谁的？墙壁起泡有什么办法解决

房屋漏水时，可以找房屋质检部门就漏水原因和漏水维修方法做鉴定报告；鉴定是由邻居造成的，修复期间造成的损失可要求相邻方赔偿。

1、楼顶漏水，外墙防水层损坏，造成漏水。如果房屋在保修期内（屋面防水保修五年），开发商可以找施工单位进行维修。

2、超过保修期的，业主应当申请使用专项公共维修资金进行房屋维修；没有保管的，由业主承担维护责任。

3、门窗破损漏水，如果门窗安装施工还在保修期内，可以找商家承担责任，超出保修期的漏水由业主承担时期。

买房的时候做好质检是非常有必要的。一旦出现问题，可以及时协商，避免日后不必要的麻烦。

1、把起泡、剥落的部分全部清除，但如果是墙基腻子引起的问题，则需要清除腻子，选择好的腻子刮一遍。

2、墙面局部起泡只刮掉一部分，将刮掉的部分边缘抹平，再涂底漆，重新粉刷；如果是大面积起泡，就彻底刮掉，等到墙面干了。待明确后进行施工。

3、装修时必须遵守施工规范，做好墙体基层防水层，修补墙基裂缝。装修后，如果墙体不能快速干燥，必须在阴凉处晾干，以免油漆变干。此外，要保证墙体基材的含水量符合施工要求，必要时局部增设油漆层，防止雨水渗入。

4、避免在雨季涂漆。涂装必须使用相同品牌和产品系列的底漆。

有责任，但要具体分析。

1、如果该房刚交付使用，还在开发商的保修期内，则这个责任要开发商负责。如果已经过了保修期，或者业主在开发商交付使用后有进行装修行为，那么一般地这个责任要由楼上业主承担。如果这房是租来的，则承租户可以要求业主维修。

2、我国法律有规定，不动产的相邻各方，应按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。