墙体起泡是不是有漏水？房子卖了以后出现的漏水怎么办

一般有这些原因:

1、施工过程中基层太粗糙，有小孔。在刮削过程中，孔中的空气会反弹并形成气泡。

2、刮腻子太粗，腻子孔里的空气没有被挤出。

3、基层太干，施工吸水率太高，导致气泡增多。

4、选择密封性能高的防水涂料，产生对底涂层不透明的气泡。

5、施工温度过高、纤维素添加量过大引起的气泡。

房屋漏水是购买房屋的缺陷。一般情况下，该房产只有这一点瑕疵，在不影响主要功能的情况下不能直接退款。当然，卖家有责任修复瑕疵，如果漏水严重，影响正常居住的，法律规定出卖人应当修理并承担一定的合同责任，如维修后仍有漏水现象，买方可主张解除合同。但是，在这种情况下，协商应该是首选。如果协商不成，我们也可以通过诉讼解决。

1、如果不是人为损坏的原因，是因为客观因素导致的，并且属于公共部分，已经超过了开发商锁规定的维修期，才可以申请动用维修基金。

2、如果个人去申请也达不到要求，因为维修基金是属于全体业主的，这笔资金应该得到全体业主的监督和管理。

3、如果需要动用，小区内的业主要有三分之二以上的人同意，可以召开业主委员会，投票决定，达到这个要求才能申请。