离婚房产过户到哪里办理?公积金参与过还款离婚后算首套吗

2023-11-11 10:44:03 来源:生活百科知识大全
离婚房产过户要去房管局办理析产登记,该登记主要适用于离婚析产,有离婚判决书的话无需办理公证直接去交易中心办理转绘,再到房管局办理免征契税申请,最后办理析产登记手续缴费取证即可。夫妻离婚涉及房屋转移过户需准备房产证,身份证和复印件,协议离婚的提交,离婚证和复印件,离婚财产归属协议等在当地房产局进行过户。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

离婚房产过户到哪里办理?公积金参与过还款离婚后算首套吗

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离婚房产过户到哪里办理?

夫妻离婚办理房产过户需要到交易中心办理,不过不是直接就可以去办理的,还需要有离婚证明。如果是已经办好离婚证或是经法院判决离婚的,可以携带离婚证和离婚判决书去交易中心办理。但如果是协议离婚还没有办理离婚证的,需要先由双方携带离婚协议去公证处办理公证,再持公证的离婚协议办理过户。除了离婚的证明以外过户的时候还需要有房产证、双方的身份证、完税证明等。

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公积金参与过还款离婚后算首套吗

公积金参与过还款离婚后算首套,只要不使用公积金贷款买房,就是第一套房子。即使你以前用公积金贷款买过房子,已经还了,你名下没有房子,你也可以用公积金贷款买房作为你的第一套房子,公积金认房不认贷。对于商业贷款,只要不是以自己的名义拥有房子,并且之前从未用商业贷款购买过房子,包括已经还清的,都将被算作第一套房子。

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婚前房产可以拒绝另一方住吗

可以,婚前房产属于夫妻一方个人财产,可以自己支配。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。