业主委员会可以更换物业公司吗？物业干嘛故意调水压

业主委员会可以更换物业公司。根据规定，业主委员会可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主委员会有权依法更换，物业服务企业或者其他管理人，根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主委员会的监督。

如果发生这种情况，业主有权向物业部门投诉。如果入住后遇到管理问题，或者小区物业人员的态度，可以直接找物业公司的经理投诉。物业公司经理作为小区物业公司的负责人，有责任和义务处理相关问题。

如果物业公司不作为，一般来说是物业公司的根本原因，找物业是没有效果的；您可以向社区所在的街道办事处投诉。街道办事处不仅有权受理和协助处理物业事件，更能监督物业公司处理问题。

房屋管理局物业管理科是直接对辖区内物业公司进行监督管理的部门。负责物业制度改革、市场监管、物业管理监管和政策修订。物业管理科的作用相当于交警对交通的管理；所以对于物业管理方面的问题，可以直接向物业管理科报告，物业管理科在审核业主投诉后进行处理或协调。

物业税费不是业主交的，因为业主在缴纳物业费时是不需要交税的，其税款是由物业公司承担的。但因为增值税属于流转税，虽然物业公司承担税费，但是所产生的增值税是包含在物业费内的。