房子卖了后维修资金怎么处理？办不动产权证必须本人吗

到当地房屋所在地的业主委员会或居委会，携带双方身份证办理更名手续即可。

房屋办理产权证时已缴纳房屋专项维修资金。在这种情况下，如果住宅专用维修基金账户余额超过初始支付标准的30%，维修基金将在产权转移的同时划转；

如果账户余额低于30%，您需要在转账前按照现行标准支付此费用。现行住宅专项维修基金押金标准为：高层（带电梯的多层）按建筑面积90元/平方米交纳；多层（含别墅）按建筑面积50元/平方米收费。房屋维修专项资金通常称为房屋“养老金”，用于保修期满后对共享部件、共享设施和设备进行维修、更新和翻新。

1.不能买卖的房地产交易的最终交易标准是房地产转让，但是如果没有房地产证明，就不可能通过房屋转让程序。

2.无法抵押许多人将房屋用作抵押，从银行或其他信贷公司借钱。用房屋抵押的条件是拥有房屋。如果没有房地产证明，银行或信贷公司将不会轻易将钱借给您。

3.如果租赁房屋没有房地产证明，则双方之间的租赁有争议，并且出租人的合法权利也不能得到保护。

4.合法权益不受保护。当房屋产权与他人产权发生纠纷时，房地产证明是权益的重要证明。只要您的名字写在房间里，您的权益就能得到最大程度的保证。

5.无法获得赔偿。一旦遇到房屋拆迁补偿，由于他们没有房地产证，买方可能无法获得补偿。

6.如果房屋不能被继承或捐赠，则必须经过公证手续。要执行公证程序，您必须在相关部门批准之前出示房屋簿和其他材料，否则书记员将不同意，无法办理赠与继承等公证手续，将影响未来房屋权益。

办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。