未成年买房需要什么手续？名下有两套贷款房还可以贷款买房吗

未成年买房除了需要按照正常的房屋交易登记程序提交资料手续外，还需要提交未成年购房人的户口簿或出生证、独生子女证以及该未成年人监护人的身份证明。同时，户口簿、出生证、独生子女证上要能明确记载监护人与该未成年人的父子或母子直接关系。备齐以上资料后，可去房管局办理房屋交易登记手续，将该房产登记在未成年人的名下。

如果有两套房贷款了，还想买第三套房，想跟银行贷款，肯定不可以贷款了，按照国家规定，在想买房必须一次性付清全款，如果想要贷款，必须将前面的两套房贷款还清，在贷款买房。还有一种情况，前面的两套房，其中一套是住宅贷房，还有一套是办公性质的，在买住房可以贷款，可以去申请公积金贷款，如果夫妻双方有公积金账户的，有偿还能力的，银行还是批准的。

纯公积金贷款可以提前还款。不过申请提前还款时，需要至少正常还贷一期以上，有些地方的公积金中心可能要求正常还贷12个月以上，具体以当地公积金中心为准。公积金贷款提前还款，可以分为部分提前还款和全部提前还清，可以自行选择，且都不会收取违约金。