买房一般有几个证？买房贷款利息每年变吗

买房一般会有两个证。包括《房屋契证》和《中华人民共和国不动产权证》。房屋契证是纳税凭证，不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的不允许动的房产权利证明。房产交易后买卖人在持有房产证，身份证，户口本等文件一个月内办理买卖过户登记。

1、申请公积金贷款买房，利率不会逐年变化。还款期内中国人民银行调整贷款基准利率时，届时才会从次年的1月1日起开始执行新利率;若在还贷期间人民银行一直未曾调整贷款基准利率，那客户办理的房贷利率自然也就不会发生变化。

2、如果客户办理的房贷类型是商业贷款，合同约定执行浮动利率，而选择的重定价周期为一年的话，那房贷利率的确会每年一调整。

3、如果客户办理的房贷类型是商业贷款，但合同约定执行固定利率的话，那房贷利率并不会每年一调整，无论签订合同后LPR如何变化，其利率都将按照合同约定的执行，一直保持固定不变。

买房会影响低保。低保户如果买房子是会被取消低保资格的，因为购买的房子也属于财产的一部分，而且国家有关的政策法规明确规定，低保户三年内不能购买商品房。其实在申请最低生活保障的时候，都是以家庭为单位，会需要提供相关材料中明确书面说明家里的财产状况，并且会有申请人签字，经过受理之后才会批准。