贷款买房看征信看几年的？买房网签了还能换房吗

贷款买房看征信看5年的。个人征信报告会记录客户近五年的信息，一般银行还会参考5年之内的记录，可是银行在进行查询的过程中会尤其关注近2年的个人征信状况。在办理房贷的时候，假如客户近2年的个人征信记录里存有“连三累六”的状况，那样一般住房贷款的申请都会被银行回绝，并且个人征信里的欠佳记录是不可以进行更改的，因此即使换一家银行申请贷款都是会被银行回绝的。

买房网签了还能换房，需要在房屋网上更改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信，一旦上报之后，电子合同的核心内容将不能进行修改。

如果需要修改核心信息，则需要在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约，经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。房屋网上签购的，商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。超过了3个工作日或者已经备案，无论是核心内容还是核心以外的内容，均买卖双方协商一致，持备案合同和合同变更申请到具有管辖权的房地产交易管理部门办理相关手续。果已经备案，在商品房签订的3个工作日内，经买卖双方协商一致，需要变更合同核心内容以外的相关条款，开发商企业可以调阅，重新修改打印电子合同。

买房首付款并无要求一定刷贷款人本人的银行卡，贷款机构只看首付的凭证或者票据，不会查看用于支付的银行卡。虽然首付并没有要求一定要刷本人的卡，不过在办理按揭贷款的时候必须是要本人申请，且提供相关资料。如贷款申请人的身份证、户口本、购房协议、预付款收据以及家庭收入证明等等，这些资料必须真实有效。