合伙买房协议有效吗？全款买房和贷款买房差多少钱

合伙协议有效。根据法律规定，双方自愿签订的房屋买卖协议具有法律约束力。而房屋买卖协议的有效性是合同条款能否得到执行的前提。此外，需要注意的是，合伙买房时，双方既有权利也有义务。如果一方在还款中途撤资或无力还款，另一方将承受巨大的经济压力，在合伙贷款时，如果合伙人中有信用污点，贷款是不会被批准的。

比如说30万房子，首付30%，付20年，如果按6.55%的基准利率，等额本息还款方式来计算，30万的房子，首付30%，贷21万，20年期，每月还款额为1571，89元，20年共计还款377253.93元，比全款30万买房多出77253.93元。

这个问题因人而异，取决于个人的财务状况、购房计划、预算和风险承受能力等因素。一般来说，购房需要考虑到首付、贷款、税费、装修等多个方面的支出，建议提前进行详细的预算和规划，确保自己有足够的资金储备和还款能力，避免因购房而造成财务压力。