售楼部为什么压着购房合同不给？贷款买房房子降价了贷款怎么办

售楼部可能需要一些时间来准备购房合同的相关文件和手续，或者需要进行一些内部审核。另外，售楼部也需要确保购房者的贷款已经批准，以避免后续出现因贷款未批准而导致的合同纠纷。如果您已经完成了贷款审批，建议您与售楼部沟通并催促他们尽快提供购房合同。

如果您购买房屋时使用了贷款，而房价在购房后降价，您可以采取以下几种方式：

重新协商房价：您可以与卖家重新协商房价，看是否能够降低房价以匹配当前市场价格，但卖家可能不同意。

放弃贷款：如果您还没有签署购房合同，您可以选择放弃贷款，因为贷款通常要求购房人支付首付。在这种情况下，您需要考虑是否愿意支付首付款或寻找更适合的房产。

重新评估贷款金额：如果您已经签署了购房合同并获得了贷款，但是房价下降了，您可以向贷款机构申请重新评估贷款金额。但是，贷款机构可能会要求您支付额外的评估费用，而且重新评估可能需要时间。

总的来说，如果您的房子在购买后出现了价格下跌的情况，您应该尽快采取行动并与卖家、贷款机构进行沟通以找到最合适的解决方案。

如果银保监会冻结了您的贷款，通常情况下这是因为银行存在重大违规行为，或者您的贷款存在异常情况，需要进行调查和处理。这时您可以按照以下步骤进行：

1.了解情况：首先需要了解银保监会冻结贷款的具体原因和情况。您可以通过与当地银行联系或者向银保监会进行咨询，以了解更多信息。

2.整理相关材料：根据银保监会或银行的要求，整理相关的贷款材料，确保材料齐全、准确。

3.主动沟通：根据情况，您可以主动与银行或银保监会进行沟通，了解具体处理情况和进展，同时提供必要的协助和支持。

4.等待处理结果：一旦您提供了必要的材料和协助，就需要等待银保监会或银行的处理结果。处理时间可能会比较长，需要耐心等待。

5.寻求法律援助：如果您认为银行或银保监会的行为存在不当之处，可以寻求法律援助，维护自己的权益。

需要注意的是，银保监会冻结贷款是比较严重的情况，可能会影响到您的信用记录和申请其他贷款。因此，需要认真对待并积极配合相关部门的调查和处理，避免进一步的影响。