精装修的房子需要全砸了吗？精装房甲醛超标可以不收吗

一般来说，精装修的房子不需要全部砸掉重新装修。因为精装修的房子已经经过了一定的装修和装饰，例如墙面的涂料、地面的瓷砖、卫生间的马桶和淋浴房、厨房的橱柜和灶具等都已经完成了基本的装修。如果业主觉得原有的装修不符合自己的需求和口味，也不需要全部拆除重新装修。

如果业主想要进行装修，可以先进行整体规划和设计，选择合适的装修风格和材料，然后在原有的基础上进行改造和升级。例如更换地板、墙面涂料、厨卫橱柜等，以达到自己的装修效果和需求。

需要注意的是，如果业主要进行较大规模的装修改造，比如更改房间格局、拆除墙体等，需要事先咨询开发商或物业公司的意见，并按照相关法规进行审批手续。同时，也需要考虑装修对房屋的影响，确保装修后的房屋质量和安全性。

如果购买的精装房的甲醛等有害物质超标，那么一般来说开发商是需要承担相应责任的，不能因为超标就不收。根据《消费者权益保护法》等相关法律法规，开发商需要承担产品质量安全责任，确保交付的房屋符合国家相关的质量标准和规定。

如果发现精装房存在甲醛等有害物质超标的问题，购房者可以要求开发商进行整改或者提供相应的赔偿方案。如果开发商不予配合或者未能解决问题，购房者可以通过法律途径维护自己的合法权益。

精装修交付的房子入住时间因开发商、项目、工程进度等因素而异，一般来说，入住时间需要在购房合同中和开发商确认。一些已经完工的精装修房子可能可以即刻入住，而有些房子可能需要一段时间进行各种检验和整理，才能交付给购房者。此外，一些房子还需要进行水电燃气的接通和开通，通常需要等到房屋产权证办理完毕后才能开始办理。因此，具体入住时间需要在购房合同中明确规定，并与开发商进行确认。