为什么都说2024年房价会降？小城市房价现在什么水平

房价涨跌受多种因素影响，包括经济增长、政策调控、土地供应、人口流动等等。预测房价的涨跌需要综合考虑多种因素，因此不能简单地断言房价一定会降低。

有一些人认为，2024年房价可能会下降，是因为预计到那时经济增长可能会放缓，政策调控可能会更加严格，以及人口流动等因素的影响。但是这些都只是预测，真正的房价走势还需要具体情况具体分析。

根据多个机构发布的“2023回乡见闻”问卷调查结果显示，在所有问卷的地区中，16.60%的房价(元/平方米)在5000元以下，居于5000-10000元区间的最多，占比为44.62%;居于10000-20000元区间占比为15.08%，房价在20000元以上的较少，占比为5.07%。

一、多观察市场交易价格

1、二手房，可以使用各类的找房软件了解你所在区域各个小区的价格情况，经常看看不同小区的历史成交最低价。

2、一手房，首先了解你所需要区域价格较低的开发商，有哪些新盘在售，哪个新盘价格较低。

二、获悉便宜的房子信息

1、二手房

（1）房龄7-10年的（2）小区不大，5-8栋楼（3）物业不差但也不怎么好（4）小区里化面积少，或者没有（5）面积大多是70平左右、90平左右、110平左右（6）卖家急售套现，要一次性付款

2、一手房

（1）房企员工内购名额（2）尾盘或工抵房（3）主城区边上，周边在建设开发，户型70平-130平的（4）大部分需要一次性付款

三、一定要耐着性子，不能操之过急

一定要沉得住气，不要急。在房产市场上，几乎每个月都会有特别便宜的房源出来，所以千万不要急。但是不一定每次的便宜房子，都适合你。有的确实区位不好。周边配套和环境、户型都较差，不适合自住，只适合出租。

四、找开盘时间长的

建议你多去售楼部转转，开盘至少半年以上的，最好是现房小区，但售楼部还没撤的。这种都是有尾盘或工抵房的，但就需要你碰运气了。