卖一套房子再买一套房子怎么算？卖房中介费可以砍价吗

卖一套房子再买一套房子的情况，涉及到的计算方法主要与以下两个方面有关：

是否算作二套房

根据《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房，也就是说，如果您已经拥有一套住房，再购买第二套房子，就被认定为拥有了二套住房。但是，如果您将第一套住房出售之后再购买第二套房子，根据物权法的规定，这是合法的行为，不会被认为是拥有了两套房产。

卖出房子所得到的收入，需要按照国家有关规定缴纳个人所得税。个人所得税的计算涉及到多个因素，包括出售房产的购买价、出售价、持有时间、是否有装修等情况，具体的计算方法需要根据个人情况进行综合考虑和计算。

购买新房子时，如果是首次购买房产，可以享受相关税收政策的优惠。如果是二套房产，需要按照国家相关规定缴纳契税和个人所得税。

需要注意的是，房产交易涉及的税费和手续费用较多，具体情况需要根据实际情况进行综合考虑和计算，建议在交易过程中咨询专业的律师或会计师，以确保自己的合法权益。

在中国，卖房中介费通常是可以协商的，可以尝试与中介公司进行砍价。一般来说，中介公司会按照一定比例收取服务费，不同的城市和不同的中介公司可能会有所不同。如果您认为中介费用过高，可以与中介公司进行沟通，要求降低服务费用。在砍价时，您可以提出自己的建议，或者参考其他类似房屋交易的服务费用标准进行比较，以便更好地协商。

不过需要注意的是，中介公司提供的服务质量和范围也会因此而受到影响，因此在协商中介费用时，要考虑到自己的利益和中介公司的经营成本，尽可能达成双方都满意的协议。同时，也要注意中介费用的透明度，确保在协商后明确了具体的服务内容和费用，以免产生不必要的争议。

自己有一套房再买房可以吗

在中国，按照《中华人民共和国物权法》的规定，个人在同一时间内只能拥有一套住房。所以如果您已经拥有一套房产，再次购买房产将被认为是拥有了第二套住房，除非您卖掉原有的房产。

在购买第二套房产时，根据国家有关政策规定，需要缴纳契税、个人所得税等相关税费。而且在购买第二套房产时，银行按揭贷款也会受到一些限制，贷款利率也会较高。

因此，在决定购买第二套房产之前，建议您了解相关政策规定，并进行充分的财务规划和风险评估。同时，在房产交易过程中，也建议您咨询专业的律师或房产中介机构，以确保交易的合法和顺利进行。