二手房交易个税是由谁来交?二手房房龄多少年不能按揭

2023-10-18 07:36:03 来源:生活百科知识大全
购买二手房贷款需要支付评估费。因为在房屋转让交易过程中,需要专业的评估机构出具评估报告。在后续的贷款中,房屋的评估价值也是银行审批借款人的重要因素,直接关系到银行的审批额度。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

二手房交易个税是由谁来交?二手房房龄多少年不能按揭

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二手房交易个税是由谁来交?

二手房交易个税是由房子的出让方来交,也就是卖方交个税,个税是由房子的出让价减去房子的买入价后乘以税率20%得出,相对来说也是一个不小的费用。不过实际交易中,税费是谁交是可以商量的,由某一方负担买卖双方的全部税费也比较常见的。

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二手房房龄多少年不能按揭

二手房房龄一般是超过20年不能按揭,银行对于二手房房龄的规定一般为20-25年以内,对于房龄比较老的房产,即使可以办理贷款,银行也会降低借款人的贷款成数。当然若是房屋地段好,变现能力强,部分银行也会将房龄放宽到20-30年,因此具体情况要根据二手房的实际情况和银行的政策来定。

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买二手房可以不交评估费吗

如果是全款买房的话可以不交评估费,二手房评估是在办理贷款的时候需要用到的,银行方面需要通过评估判断房屋的价值,确定贷款的金额。如果是全款买房就没有这一流程了,也就不需要交评估费。