二手房翻新墙面要不要铲掉？二手房翻新和毛坯装修哪个贵

以家装为例，大部分家装公司都建议用铲子把白色的墙布铲掉，其实就是担心批完腻子后会增加吸附力。但是，这也取决于原白墙材料的质量，并不是说所有的开发商都用不好的材料做墙，也有一些开发商用的好材料。在这种情况下，您可以选择不铲。建议先用手触摸墙面材料，看看手上是否有很多漂浮的灰尘。也可以把水倒在墙上，用手揉搓，如果可以擦掉，那就是非耐水腻子，必须铲掉。

二手房翻新贵，前提是大概，如果小改的话，那就是毛坯装修贵一些。其他条件都一致的情况下，二手房翻新确实比新房装修贵。

一贵在拆旧。

二手房不是清水房，需要拆除的原有装修项目很多，如地板、地砖、门窗、橱柜、卫生间、吊顶、电视墙造型等，，不仅需要一笔拆除费，清运这类建渣也是一笔不小的开支。

二贵在水电改造。

如果是比较老的二手房，水管和电管可能已经老化了。即使没有老化，拆掉厨卫瓷砖时，水管也很可能损坏。出于安全考虑，建议更换水管和电管。这又是一笔不小的费用。

所以在买二手房的时候，宁愿买未经装修的清水房，尽量不要选择装修复杂的房子。装修越复杂，造型越多，拆迁成本就越高。

瓷砖可以不拆吗？这要看情况：

1、打算在瓷砖上面铺木地板的，可以不拆。但你要考虑情况，下面有没有地暖。如果有的话，可能会影响地暖的使用效果。

2、后期会用家具遮挡的地方，可以不拆。比如橱柜后面、定制衣柜后面、榻榻米下面。这些地方的瓷砖本来就是为了防潮，只要有就行，外观、质量都无所谓。

3、打算在瓷砖上面再贴瓷砖的，也可以不拆。不过再贴砖的时候，必须使用瓷砖胶。瓷砖胶的粘性更强，而且铺贴厚度更薄，可以直接用在旧瓷砖上面。

但是这几种情况必须拆除，比如购买的房子年限比较长的，还有就是有些装修得比较差的房子，里面的瓷砖已经破破烂烂，不拆估计不行了，会影响以后的使用。