租房怎么找房东直租？租房房东提前收回房子可以拒绝吗

1、朋友介绍

朋友或熟人介绍的房子可以有效的避开中介公司，而朋友一般对房子了解多一点，推荐的房子一般会满足自己的租房需求。

2、租房网站找个人房源

大多数租赁网站都对租赁信息进行了整理和分类，一般会对个人房东发布的房屋和中介发布的房屋进行区分。在网上找房子的时候，可以选择查看个别房子的页面，这样就可以避免很多中介信息。

3、实地找房

看自己想住在哪一片区域，然后确定几个意向居住小区。小区里那些欲往外出租的房东有一部分将出租信息贴在窗户上、小区信息公告栏上，然后将联系信息记下来，直接找到房东交涉。

可以的。

1、目前一般的违约金数额是半个月或者一个月的房租，或者押金的数额，也有一种说法是付房租的20%。如果双方在租赁合同中明确约定违约金的违约金数额，违约金将按照合同约定的金额予以赔偿。

2、合同未明确约定违约金数额的，双方可协商并按约定支付违约金。如果约定的违约金过高或过低，可以要求更改。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为约定过高，可以减免。

3、根据市场价格确定违约金数额。计算亏损的市价一般应为履约地市价。履约地没有市场且难以确定客观市场价格的，以买受人容易购买替代品所在地的市场价格加上合理的运输费用作为计算依据。

出租房过年要不打扫主要看个人吧，一般情况下是建议大家进行打扫的，过年进行大扫除是为了过新年。过年大扫除可以扫除一年的霉气（晦气），扫走生活中遇到的不如意事情，希望来年能够一切顺利，新年新气象。有句常说的祝福语是“辞旧迎新”，过年大扫除就是这个意思。