物业的律师函是吓人的吗？拒交物业费技巧有哪些

律师函不是起诉书，也不是判决书，不会有任何后果。它只是告知您对方的态度，要求等。可以私下解决。您应积极回应并与另一方协商解决该问题。如果您忽略它，另一方可以采取下一步（起诉）。如果对方提起诉讼，也可以通过谈判解决。关键是您必须积极响应，以收集对您有利的证据，无论是谈判还是诉讼，都将为您提供帮助。

1.拒绝支付物业费的原因有很多，例如房屋所有权证书的失败，房屋大小的偏差，房屋的质量或物业服务不足等。一些业主甚至拒绝由于房屋空置而支付物业费。处理这种情况的方式不同，业主采取的应对措施也不同。

2.由于开发商遗留下来的问题而导致拒绝支付物业费，社区物业公司通常会与业主协商。所有者可以提出改进建议，并监督开发商执行该建议，然后在确认没有问题后支付物业费。但是，如果所有者无故拒绝支付物业费，则物业公司可以直接启动交付并要求所有者支付滞纳金。在这种情况下，所有者必须立即支付财产费，以免造成更严重的后果。

第一，与物业人员沟通与交涉迟交的理由，一般会有双方满意的结果。

第二，拒绝和拒绝了所要该交的物业费。情况大致有这么几番考量:

1，房沒裝修。

2，房没入住。

3，因房没装修及房没入住，所交物业费理应不该代收和缴纳垃费。

概言之，不交和不缴所谓的物业管理费，究竟会怎样？花开百样，各有各招，各有各套。方正是猫鼠玩耍总要狗在旁陪，没有中人和裁判的话，踢球和甩锅及丢帽时会发生，导演出丢丑与丑闻。