窗户玻璃碎了物业管吗？物业费欠了超过三年可以不交吗

1.如果您要购买的房屋是新房，开发商应申请维修房屋（包括窗户），为期两年。

2.您可以找到开发商负责通过该物业进行维修，而您不必承担任何费用。当然，可能要花很长时间才能找到维修的开发商。如果开发人员更负责任，则修复工作将更快。

3.您也可以直接找到要维修的财产，但需要承担相关费用。因为物业公司不对您的房屋质量负责。

4.如果您的房子是旧房子，并且开发商的两年保修期已过，那么您只能自费找到要维修的财产。

5.如果您在装修过程中更换窗户，则取决于您与窗户供应商或装修公司的协议。如果在保修期内，您可以要求供应商或装饰公司进行维修，而无需承担任何费用。您还可以找到要维护的财产，并且您需要承担费用。

会产生滞纳金。

长期拖欠物业费，物业公司主张滞纳金是合理的，具体收多少，要根据物业服务合同约定或者管理规约的规定。

但是，无论如何，拖欠三年的物业费一般也不会超过1.5万元，而物业公司要求5万元的滞纳金，显然超出了合理范围，题主可以请求法庭核减滞纳金数额。当然，如果不交物业费有正当理由，也是可以免除滞纳金的。

1、选用质量较好的防水涂料或材料，并定期保养；

2、选择三重防水，永不漏水。先清洁防水层表面，定期保持整洁湿润，然后涂上第一层防水，铺一层玻璃纤维布，在玻璃纤维布上刷上柔性防水涂料，然后进行砂浆防水，使用耐候防水剂，注意防水涂料一定要均匀涂刷，最后涂上防水卷材，再用水泥砂浆密封。