空置房需要全额交物业费吗？小区物业可以锁乱停汽车吗

空置房需要全额交物业费。根据规定，物业竣工验收合格交付业主后，发生的物业管理服务费由业主承担。因此，业主应当根据物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费，即便房屋空置，业主也应全额交费。另外，根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

小区物业可以锁乱停汽车。在小区中，消防通道是绝对不能停的，如果是停在了小区内的公共道路，那你可能会违反规约，小区物业都会制定一个管理规约，规约中明确的是停车多长时间是要锁车的，这个是合情合理的。毕竟每个小区都要遵守一定的规则，如果是我们自己不遵守规定在先，肯定是要承担一定后果的。

物业费要多久交一次才合适，这个问题没有统一的规定，可根据不同情况具体对待。应依据个人同物业公司签定的合同来办，交款期限没有死的规定，既可以月交，也可以季交，当然,如果与物业公司协商好，一年交一次也不是不可以的。如北京市好多小区的物业费都是年交的。