经济适用住房不满五年可以出售吗？小区车位管理费包括哪些服务

经济适用房可分为一级经济适用房和二级经济适用房。购买一级经济适用房，五年内不得直接挂牌出售。购房者因特殊原因确需转让经济适用房的，政府将根据折旧、价格水平等因素，按原价回购。五年以下的二等经济适用房可以出售。需要说明的是，二等经济适用房在交易性质后转为商品房，纳税比例按照商品房销售纳税标准执行。

购房者在市场上转让经济适用房的，应当按照当时同一地区普通商品房与经济适用房价格差价的一定比例向政府缴纳。购房者也可以在按照政府规定的标准向政府缴纳土地收入等相关价格后，获得全部产权。

一般包括车位清洁、车位灯光以及消防等设施的管理和服务，如果没有特殊约定，车位管理服务内容不包含车辆保洁和车辆安全，所以费用一般比较低，虽然现在还没有专门的标准和规定，但所有费用都要先经过物价局备案，如果物业没有尽到责任，业主有权拒交。

物业不负责怎么办是很多人都有的疑问，根据《物业管理条例》规定，如果小区有成立业主委员会的话，可以直接向业委会反映，要求解决有关情况。如果不能圆满解决，可以逐层向主管部门提请协调解决，如所在区域的社区、镇街和行政主管部门等，再次，也可向市政府便民服务中心12345进行投诉，实在无法解决的矛盾问题，通过法律手段向司法部门提请诉讼。