全款买房契税更多吗？二手房可以不交定金直接签购房合同吗

全款买房契税不会更多，交纳契税是按照房子合同价格或是评估价乘以税率得出的，如果房子信息完全一样，那么全款买房和贷款买房的契税也是一样的。决定契税的有房子的类型、房子的面积、购房的次数、房子的总价和当地的税率，付款方式是不会对契税产生任何影响的。

二手房可以直接签约不用交定金，定金一般是双方正式交易前确认意向用的，如果是直接签约就可以跳过这个过程了。没有法律要求在交易前一定要有定金，不过交定金以后也可以有一个思考的时间，草率签约并不算是一个好选择。

1、其实只要你离婚之后了，这个对于首套房是并没有要求的，只要你的本人名下在房管局，并没有房产的备案记录。并且你在银行贷款也没有贷款的征信记录，你再买房就是首套房。

2、所以说这个跟你离不离婚是没有任何关系的，只要你名下没有房子，也没有买房贷款的记录，这个时候买房，就是你的第一套房子。

3、但如果你在离婚前已经和配偶共同贷款买了房，这个时候可能再去买房就无法按照首套房可能需要等一段时间，因为近年来，假离婚买房的情况并不少见。这也是国家出台的政策是防止假离婚买房。

4、等待的时间可能从三个月到一年不等，根据银行放贷情况和个人情况，时间也不同。详情可咨询当地银行，告知银行你等很久了，然后看是否有条件放贷，是否有条件按照首套房贷利率。