公寓为什么是商业用电？公摊面积除了中国还有谁

公寓的性质不同于普通住宅，它既属于商业用途，也属于住宅用途。该公寓主要用于投资，属于商业性质。因此，水电均按照商业用电和商业用水标准收费。一般生活用水费2.7元/吨，电费0.47元/千瓦时，商业用水费5.5元/吨，电费0.8元/千瓦时。当然，具体的收费标准取决于开发商的房地产项目是如何建立的，以及当地的政策法规。

公摊面积确实是中国独有的..一般认为，这个公摊面积是李嘉诚提出来的，然后得到了香港媒体的吹捧，其后香港政府、房地产商和物业公司等大力支持这种说法。然后就被内地拿来学习借鉴了！

2013年以后，香港已经不再承认公摊面积这种说法了！现在就只剩内地有这种讲法了。

公摊面积是指一栋楼中，所有产权人公用部分的面积。这里一般包括：电梯井道、地下室、过道、保安室等。如果一个房屋公摊面积太大的话，肯定会影响到居住使用体验！

必须承认，公摊面积是房地产商为了自己的利益搞出来的玩意！这东西对于住户实际居住使用造成了重大误判！而且也多付出了费用！

其实我们对于取消公摊面积的说法，一直都有！前些年还有讨论，不过那时候地产商有钱有势，话语权极强。希望早日取消公摊面积的说法！

公摊面积于1995年12月1日实施。房屋公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体，另外还包括整幢服务公共用房和管理用房，以水平投影面积计算。