公摊面积的电费怎么算？超高层公摊为什么这么大

公摊面积的电费一般是根据整个小区或大楼的公共设施电费总额按照业主实际使用面积进行分摊计算得出的。

具体的计算方法可以如下：

确定公共设施电费总额：物业公司或管理员通常会根据电表读数记录每个月或每季度的公共设施电费用，得出公共设施电费总额。

确定业主的实际使用面积：一般来说，业主的实际使用面积是指住房的套内使用面积加上其应该分摊的公共设施使用面积。

计算业主的公摊面积比例：业主的公摊面积比例等于其实际使用面积除以整个小区或大楼的总建筑面积。

计算业主应该缴纳的公摊面积电费：业主应该缴纳的公摊面积电费等于公共设施电费总额乘以其公摊面积比例。

以上是一种比较常见的公摊面积电费计算方法，但实际计算方法可能因物业公司、地区和具体规定而有所不同。因此，具体计算方法还需要根据当地的相关规定进行具体确认。

超高层建筑的公摊面积相对较大，主要是因为这类建筑具有以下几个特点：

设计复杂。超高层建筑的建筑设计相对复杂，需要分配更多的公共部分，例如电梯、楼梯、走廊、垃圾处理区等等。

安全要求高。超高层建筑的安全要求非常高，需要配置更多的设备和系统，例如火警报警系统、疏散通道、安全出口等等，这些设备和系统的安装和维护需要更多的公共面积来支撑。

维护和管理成本高。超高层建筑的维护和管理成本相对较高，需要增加一定的公摊面积来分摊这些费用。

因此，为了保障超高层住宅的安全和舒适性，一定程度上需要增加公摊面积来配套建筑的各种设施和服务。

拆迁补偿房有公摊面积。公摊面积指的是整栋楼公共空间的共用面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。拆迁补偿房也有这些面积，所以是有公摊面积的。