城市自建房需要办理什么证？公积金贷款提前还款需预约吗

在我国，土地的所有权属于国家和集体，因此，城市自建房需要办理的证件有很多，首先要取得国有土地使用证。其次，在城市动土还要获得许可，即取得建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证。最后，如果城市自建房屋对外预售的还要取得商品房预售许可证。

提前还款公积金贷款需要预约。一般需要提前一个月或一周预约。预约成功后，可提前还款。否则，系统将按每月规定的还款额扣除还款额。如果您打算提前偿还公积金贷款，您可以向银行申请。

如果要提前还公积金贷款，一定要提前通知银行，并带齐相关手续，比如贷款合同，近期银行还款收据，当然身份证是必须的，以及原先的贷款申请。

一般来说，二手住房公积金贷款比新住房公积金贷款要慢一些。但如果产权等证件齐全，贷款人资质好，资料齐全，一般一个月左右就会放款。毕竟公积金贷款是所有贷款中最慢的贷款。

公积金贷款购房资格审核一般10个工作日，网签1个工作日，公积金贷款申请面签及初审5-8个工作日，公积金贷款申请1个工作日公积金管理中心签订贷款合同；税款过户，借款人以新房书为抵押，5个工作日出具产权证书；10-15个工作日等待贷款。如果您的信息有问题或信息不完整，贷款时间会更长。