城市自建房可以贷款吗？公积金贷款必须是还款的两倍吗

如果城市自建房有房产证的话，是可以申请抵押贷款的，但还要根据实际情况而定。如该房屋的使用年限、房屋所处的地理位置、变现价值等。若是该房屋年限较久或位置不佳，变现价值较低的话，即使在手续齐全的情况，也是无法用作抵押获得贷款的。

申请公积金贷款时，一般要求用户收入为每月还款额的两倍。

用户申请贷款时，贷款机构一般会要求用户提供工作收入证明、工资证明等材料。主要目的是了解用户的还款能力公积金贷款的要求就是用户的收入是月还款额的两倍，以降低贷款的风险。

月供双倍是指个人收入应覆盖月供的两倍。在计算过程中，只需要加倍。通常，每月的付款是双倍的。如果不加倍，可以通过其他方式弥补。

1、房屋买卖合同是房屋交易的依据。

2、转让房屋估价和转让房屋契据，二手房贷款的金额根据二手房的评估价值确定。

3、首付证明，一般情况下，二手房贷款额度不超过房屋成交价的70%。

4、贷款申请表、借款人身份证复印件、已过户房屋权属证明等。