什么样的房子好砍价？二手房验房不合格不签收有什么后果

1、急于卖出，在房地产市场上，很多人由于各种原因:急卖是为了挽救公司、家里有人生病了急需用钱，离婚的夫妻正忙着分房等这些事情需要卖房的人赶紧出手，往往因为急着清算，降价三十万、五十万，甚至一百万都不足为奇，这个时候的业主往往就想马上卖掉，降价几十万都是非常容易的。

2、如果房子的户型、楼层、朝向、装修都不好，每个房子都有自己的优缺点，在与业主谈判时，可以抓住房子的缺点，与业主交换条件，即降低价格。

3、还有其他硬伤，比如债务问题、交易年限少等，但这些房子建议一般人如果没有能力处理问题，这类房子是不可以碰的。因为如果你处理不好，每个问题都是一个大坑，买对一套房，可以少奋斗十年，但买错一套房，也可以让你白奋斗十年。

1、验房之前发生的损毁，由开发公司承担，验房后由业主承担，因此不签字的话，开发公司依然要对出现的损毁负责。

2、产权证无法办理，没有交房之前，开发公司对于贷款需要承担连带保证责任。另外，验收时，墙面色彩必须是均匀的，没有发生凹凸的问题，可以用小锤子敲打墙面听发出的声音是不是沉闷的。

二房中介收取贷款服务费是不是合理的，要看房屋中介是否提供贷款服务而定，如果提供了，收取一定服务费是合理的，如果没有提供服务就收费或者收费过高，就不合理的。

《民法典》第九百五十九条【行纪人的报酬请求权及留置权】行纪人完成或者部分完成委托事务的，委托人应当向其支付相应的报酬。委托人逾期不支付报酬的，行纪人对委托物享有留置权，但是当事人另有约定的除外。