二手房砍价能砍十万吗？二手房验房是中介验房吗

二手房,一般超过50万的房子砍价可以砍到3万元到5万元左右,也就是10%左右

二手房超过100万元以上的房子,通常我们可以砍5万到10万元左右,也是总房价的10%左右

具体砍价应该跟中介说，让他们去和买家砍价格。

二手房验房不一定是中介验房，交房时中介的主要作用是见证作用，当时合同上写上去的哪些该留的东西留了没有，房东有没有恶意破坏家里的装修，抄清水、电、气表，看这些费用都结清没有。

银行按揭贷款是没有手续费的，购房人只需要按时还月供就可以了。有手续费的，是通过地产中介办理贷款，中介收取的费用。二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，通常中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费现在没有统一规定，通常按照行业内的习惯收取，同时还要参照中介的资质。