房贷还款最后结清还需要什么要做什么？提前还部分房贷技巧

1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;

2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;

3、向开发商办理押金的退还手续。

若在贷款期间已办理过房产证，只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。

若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销，然后办理房产证。

须带以下资料:

1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;

2、购房合同书(正本);

3、契证有复印件;

4、购房发票及复印件;

5、门牌证及复印件。

规划财务：在规划财务时，应该考虑到提前还贷的情况，尽量积攒起一定的现金，用于提前偿还部分贷款。

增加还款额度：每月增加还款额度，有助于缩短还款周期，提前还款贷款。

考虑利率：如果利率不是固定的，可以考虑等利率下降时再提前还贷。

利用奖金：如果有奖金或其他额外的收入，可以用于提前还贷。

减少消费：减少生活消费，积攒现金，用于提前还贷。

这些技巧都可以帮助你提前还贷，但是在使用这些技巧之前，请务必与银行确认是否有相应的违约金和其他费用。

房贷提前还款贷五年合适。如果我们的房贷想要提前还款，那么在第5年到第8年还清，是比较划算的，这样利息比较少，违约金也不会太多。提前还款分为部分提前还贷和全部提前结清两种。部分提前还贷可以选择减少月供或者缩短贷款期限，若选择减少月供，提前还贷后的月供在客户申请时，银行的人员会详细解释说明，根据客户提供的信息进行计算。