商贷转公积金贷款在哪里办理？公积金贷款买二套房利率会增加吗

商业贷款转公积金贷款需要去办理贷款的银行以及当地的公积金中心提出申请，因为在商转公前，贷款人需要先结清商业贷款，这就需要向银行提出申请。然后在还清商业贷款以前，还需要向当地的公积金中心提出转换申请，按照公积金中心的指示来操作。

没有申请贷款人就提前偿还了商业贷款，一般是不能够再去申请商转公的。公积金中心也需要对贷款人的资质进行审核，需要贷款人的资质符合公积金贷款的要求才行。

另外，在申请商转公的时候，需要全部转换为公积金贷款，不能够只转一部分，所以在申请转换的饿时候，贷款人一定要确保能够申请到足够的公积金贷款，这样才可以保证业务办理成功。

在商转公的时候，因为要先还清商业贷款，所以贷款人就需要事先准备好足够的资金，如果经济上面有压力，可能就需要花费一点代价去找过桥资金来帮忙了。

关于二套房贷款利率：如果申请办理的是个人住房公积金贷款，那利率是基准利率的1.1倍。而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以上(含五年)的年利率是3.25%，所以二套房公积金贷款利率是：3.25%×1.1=3.575%。

关于二套房首付比例：国务院《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》里有提到不得低于40%，而不同地区、不同银行在此基础上设置的比例都不同，比如深圳是购房人家庭若名下在本市已拥有1套住房的话，购买普通住房的贷款首付款比例不能低于70%。

公积金贷款买二套房利率是会增加的，使用住房公积金贷款购买二套房贷款利率将按照基准利率上浮1.1倍执行，如果是贷款五年以上，那就是3.25%的1.1倍，即3.575%，不过也有一部分城市会算作3.58%。相对来说比首套房高了一点，但由于公积金贷款的利率本身不高，实际上还是很划算的，如果有条件的话用公积金贷款买二套房也是不错的选择。