烂尾楼有人接盘会影响以前业主吗？二手房过完户房子就属于买家了吗

烂尾楼有人接盘是不会影响以前业主的，以前业主与前开发商签订的合同仍有效，业主的权益不会发生改变。根据规定，烂尾楼被接手后新开发商必须对业主负责，要负责以前包括以后的所有服务，所以烂尾楼被接盘之后，业主不用担心。

这种情况会导致无法正常办理房屋产权证的后果，根据住宅专项维修基金管理的相关条例，对于未按规定缴纳维修基金者，开发建设等相关单位则不得将房屋交付。一般来说，购买者需在交房之前，将房屋维修基金存入相应的账户中，或是委托开发商代交。

二手房过户手续办理完毕后，房屋归买方所有。二手房的所有权属于房产证上姓名的人，所以在过户前属于卖方，过户后属于买方。根据产权转让登记的要求，二手房买卖双方都需要到产权登记中心进行登记。在此之前，双方应先准备好过户所需的材料。如果购房者是单身，只需要携带身份证、户口簿和所购房产的纳税证明即可。但如果购房者已婚，还需要夫妻双方的身份证和结婚证，买房还需要身份证和房产证。在多个所有者的情况下，需要在转让地点签名才能完成转让。