房产证可以借给别人办营业执照吗？房产证上使用年限为什么是空白的

这是违法行为，是不可以的，我国法律明确规定不能转借执照。

法律依据：《个体工商户条例》第二十三条个体工商户提交虚假材料骗取注册登记，或者伪造、涂改、出租、出借、转让营业执照的，由登记机关责令改正，处4000元以下的罚款；情节严重的，撤销注册登记或者吊销营业执照。

二手房当然也是可以写存量房的，存量的二手房买了之后是没有住的，但是这种二手房也有房产证。总之，这种二手房，买了，没住过，自然在出售的时候也是可以写存量房的。比如有些人卖的二手房，也是毛坯房。购买这样的房子有一定的优势。购买后可根据个人实际需要进行装修。当然，二手毛坯房的价格是比较便宜的，但是买房的时候肯定要按照相关费用缴税。

房产证上的使用年限出现空白的现象，说明所购买房子的土地性质属于划拨这一类型，也就是说明土地行政权是由国家管理的，个人是没有土地使用权;与之对应的就是出让地，是指的是这片土地在建造房屋的时候已经向国家相关部门缴纳了土地出让金，一般都会有年限，大部分都是50年到70年，在到期前，发生交易是不需要缴纳土地收益金的。

市面上的所有住宅楼产权的土地使用权都是70年，到期后会自动续费，只要房产证上有签发日期就可以了，严格上来讲，使用期限不会是空白的;当出现空白的现象时，要及时前往楼盘或者是房屋管理局，补办手续，填上使用年限。