选择浮动利率还能变回固定吗？2023年房贷利率是多少

一般情况下，借款人可以在贷款期限内根据需要将浮动利率转换为固定利率。但是，具体的条款和条件可能因银行和贷款产品的不同而有所不同，因此借款人应该在签署贷款协议之前仔细阅读和理解相关的文件和合同，并与银行或贷款机构进行沟通和确认。

通常，如果借款人想将浮动利率转换为固定利率，需要向银行或贷款机构提交申请并满足一定的条件，如满足一定的信用评级标准、有稳定的收入来源等。此外，转换利率时可能会产生额外的费用或利息成本，需要仔细计算和评估。

需要注意的是，转换利率并不总是对借款人有利。如果市场利率处于下降趋势，将浮动利率转换为固定利率可能会导致借款人失去利率下降的机会，从而可能支付更高的贷款利息。因此，在决定是否将浮动利率转换为固定利率时，借款人应该权衡利弊，根据自己的情况和风险承受能力做出最佳的选择。

2023年房贷利率会比2022年的房贷利率下调，2022年的最新房贷利率为4.75%，三至5年以内的利率为4.75%,5年以上为4.9%,5年以内为4.9%,5年以内为2.75%,5年以上为3.25%。2023年的房贷利率会下降。以2021年12月31号为基准，按照中央银行公布的LPR基准，到2023年，房贷利率将降至4%，房屋价格将会被重新评估。

房贷利率的基准是LPR（贷款市场报价利率），LPR是由央行定期公布的，目前包括1年期、5年期以上贷款LPR两个档次。银行在LPR的基础上加上自己的利差作为贷款利率。

如果银行将LPR上浮60个基点作为加点，这可能是因为市场利率上升、银行成本增加等原因导致的。但具体情况因银行和时期而异。如果您认为加点过高，可以和银行协商，尝试争取一定的优惠，或者考虑转贷到其他银行。不过，在协商前建议仔细阅读贷款合同，了解各项费用和条款，避免不必要的麻烦和损失。