无抵押贷款30万可以分期还吗？贷款买的房子房产证在哪里

可协商。

有两种还款方式：等额本息和等额本金，贷款30w可以分期还款。银行贷款期限一般最长为30年。年限依据借款人年龄而定，男性不超过65岁，女性不过60岁。如若借款人为男性，45周岁去贷款，最多分期20年。

贷款的房子，房产证就在业主手里面。银行收的话只是一个他项权利证，这个是由银行保存的，把业主的产权证做抵押登记，业主的产权证是可以自己拿走的。银行扣的不是房产证，而是他项权证。因为正常的房子他拥有房产证和土地证两个本子。另外贷款买的房子，如果是买的现房的话，那么就可以马上给业主办理房产证，并且马上就会发送给业主。

二手房房贷利率不会比新房高。其实在申请买房贷款的时候，房子是二手房还是新房并不会影响到房贷的利率问题，因此也不存在二手房贷款利率比新房高的这一说法。真正会影响到房屋贷款利率还是和购房人有关，主要是看其所购房产是属于首套房还是二套房。

一般情况下首套房的贷款利率是在央行基准贷款利率的基础上进行一定比例的上浮，而对于二套房的贷款利率国家要求必须是在基准贷款利率的1.1倍以上。因此二套房的贷款利率比首套房利率要高。除此之外，二套房的首付比例也比首套房要高，最少要达到40%-60%的首付比例。

银行的贷款利率都是根据LPR利率进行调整的，如果LPR利率有所下降，那么贷款利率也是一定会下降的。