房贷利率折扣一直享受吗？降息了对原有的房贷有什么好处吗

房贷利率是按照中国人民银行规定的同期、同档次利率执行的。基准利率随着国家规定的改变发生变化，利率折扣则不然。比方签合同时房贷利率是打9折的，银行会按照此规定永久执行基准利率9折优惠；如果签合同时，房贷利率上浮10%，此后就算基准利率再变化或有别的优惠政策，利率都是按照基准上浮10%执行。国家的利率变了，你要跟着变，但所享有的折扣或上浮是不变的。合同一旦写明，即使折扣取消或不再上浮，也不受影响。总而言之，折扣或上浮不变，基准利率跟着国家走。

12378投诉热线的上班时间为每个工作日9：00-17:00，如果是周末或者是法定节假日的话，也是不上班的。12378是银保监会为保险消费者开通的一条投诉维权电话，消费者在购买保险是遇到权益受损的情况，可以拨打该电话进行投诉。但注意，该热线每天需接听的电话很多，可能会出现电话打不进去的情况。如果附近有银保监会分局的话，也可以去网点投诉维权。

如果贷款是基于浮动利率的话，利率的下降会降低每月的还款额，或者保持每月还款额不变，但是缩短还款期限。这样可以减少负担，提高还款能力，或者提早还清房贷，从而减少利息支出。但是如果是基于固定利率的贷款，降息并不会直接影响贷款利率。因此，需要先查看自己贷款的利率类型以及条款，再结合市场利率情况，来决定是否可以从降息中获益。