业主停贷能倒逼烂尾楼复工吗？停工多久算烂尾楼

业主停贷不能倒逼烂尾楼复工。楼盘出现烂尾并不是开发商故意停工，主要是因为资金断裂的原因所致，所以即便业主停贷，开发商如果资金没有回笼的情况下，仍无法复工。而且业主集体停贷，是烂尾楼业主们与开发商、贷款银行之间的博弈。但停贷这种行为往往会直接导致业主违约，影响到业主征信问题，甚至还可能会被银行起诉，强制执行，被列入失信名单。

停工一年以上的项目就算烂尾楼。烂尾楼具体概念是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼的存在对已购房业主影响非常大，同时也破坏城市形象，浪费土地资源，破坏投资者信心，对居民生活带来不便。

烂尾楼网签了最后会怎么样分为两种情况：如果烂尾只是暂时的，后面开发商还能够继续将房屋修建完工，那么购房者可以选择先耐心的等待，同时银行的贷款也要继续偿还。如果开发商无力处置烂尾楼，那么购房者可以考虑通过诉讼的途径解除与开发商之间的购房合同，然后再与银行解除贷款合同。