商贷转公积金有最佳时间吗？公积金离职后不提取会怎样

第三套房产是否需要全款购买，主要根据个人情况而定，如果之前的两套房有全部都是贷款，而且其中有一套或者两套的贷款都没有还清，那么第三套放银行和房产部门是不允许贷款的，只能付全款。

1、如果购房者之前的两套房产都是全款购买，或者之前有过贷款但是已经全部还清，这种情况在购买第三套房产的时候就可以采用按揭贷款的方式。

2、如果之前的两套房产当中有一个是全款购买，另外一套是按揭贷款，而且贷款还没有还清，这种情况属于按揭第二套房产，是可以贷款的，而且贷款也是执行第二套房产的政策，首付的比例和房贷的利息都会有所提升，首付一般为50%，公积金贷款一般为40%

购买房子的时候，如果采用按揭贷款的方式，就要到正规的房产大厅和国家四大银行去办理，千万不要为了省钱走捷径，否则一旦出现问题自己的权益很难得到保障。

住房公积金离职后不提取公积金会一直存在公积金账户中，并且会按照存储余额计算相应的利息。另外，员工离职后，在满足一定条件时，公积金账户会被封存，但等到员工到新单位以后，仍可以启封原公积金账户由新单位继续缴纳公积金。

商贷转公积金有最佳时间，商贷转公积金最佳时间大约是在商贷正常还贷和公积金连续缴存的1年左右。

1、从公积金贷款的角度来说，一般至少是公积金正常连续缴存6个月以后，才能申请公积金贷款，比如湖南长沙地区需要正常连续缴存12个月，或者夫妻二人的公积金账户各自连续缴存6个月后，合并在一起。

2、从商业贷款的角度来说，商业贷款一旦申请成功，想转公积金贷款，必须先将商贷部分提前结清，而提前结清一般至少是正常还贷一期以后才能申请，且正常还贷一年以后才有可能免去提前还款的违约金。