公积金贷款额度和余额有关系吗?征信逾期十几次能公积金贷款吗

2023-01-04 08:02:05 来源:生活百科知识大全
公积金一般不能贷款买公寓房,因为公积金贷款只能用于购买普通住宅,而公寓房一般都是商业性质的,其土地使用年限为40年或50年,不符合公积金贷款的要求。当然,也有住宅型的公寓,其产权年限为70年,这是可以用公积金贷款买的,下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

公积金贷款额度和余额有关系吗?征信逾期十几次能公积金贷款吗

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公积金贷款额度和余额有关系吗?

1、公积金贷款额度与借款人公积金账户里的余额一般是有一定关联的,通常公积金账户余额越多,客户可以办理的公积金贷款额度就越高。用计算公式来表示就是:公积金贷款额度=[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数(40%)-借款人现有贷款月还款总额]×贷款期限(月)。

2、不少地区规定公积金贷款额度与账户余额成倍数关系,比如重庆住房公积金可贷额度是公积金账户余额的25倍,西安是15倍,深圳是14倍(具体可咨询当地住房公积金管理中心)。

3、各地住房公积金贷款额度都是有最高限额的,纵使公积金账户里余额再多,也无法冲破上限。比如上海个人参与公积金贷款,首套房最高六十万,二套房最高五十万;两人及以上参与,首套房最高一百二十万,二套房最高一百万。

公积金贷款额度和余额有关系吗?征信逾期十几次能公积金贷款吗

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征信逾期十几次能公积金贷款吗

征信逾期十几次一般不能公积金贷款,因为公积金贷款审核是非常看重征信记录的,如果有比较严重的征信问题,比如连续三个月逾期还款或累计六次逾期还款,一般就申请不到公积金贷款了,因此在日常生活中,保持良好的征信是很有必要的。

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公积金对冲后可以提取余额吗

通常情况下,公积金对冲后可以提取余额。也就是说,公积金贷款后里面的余额也是可以提取出来的,不过要符合相应的条件。只要满足了公积金提取的条件并且携带齐全材料,用户就算办理了公积金对冲还是能提取公积金的。

虽然公积金对冲后,用户只要满足公积金提取条件就可以提取账户内的余额。但是一旦公积金账户内的余额被提取,同时账户内的余额低于3个月的缴费金额后,对冲业务将会暂停。决定提取公积金余额的用户,可以在申请公积金贷款12个月后凭借《商品房买卖合同》、购房款发票向公积金中心申请提取。

公积金提取业务是一个大业务,用户需要携带好银行需要的资料,一旦资料没有备齐那么用户是无法办理公积金余额提取业务的。如果公积金提取业务办理成功,则以后每年都可以提取一次。

对于缴纳公积金的用户来说,能办理公积金对冲业务尽量办理公积金对冲业务。公积金对冲可以缓解用户每月的还款压力,剩余的工资可以用于日常的开销。