业主委员会能不能做原告?业主委员会委员多少人
2022-12-09 09:59:38 来源:生活百科知识大全
业主委员会不可以收物业费。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知,业主委员会是没有权利收取物业费的,只有督促业主在限定的期限内缴纳物业费的权利。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的,业主委员会应当督促其限期交纳,下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!
本文目录
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业主委员会能不能做原告?
业主委员会能做原告,不过业主委员会需要基于以下情形才可以作为原告参加诉讼:
1、物业管理企业违反合同约定损害业主公共权益的。
2、业主大会决定提前解除物业服务合同,物业管理企业拒绝退出的。
3、物业服务合同终止时,物业管理企业拒绝将物业管理用房和《物业管理条例》第二十九条第一款规定的资料移交给业主委员会的。
4、其它损害全体业主公共权益的情形。业主委员会的成立应当符合法定程序。没有成立业主委员会的,由全体业主行使提起诉讼的权利。
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业主委员会委员多少人
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成。业主委员会是代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权,它代表该物业的全体业主,对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。
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小区怎么才能成立业主委员会
小区成立业主委员会,需要满足以下情况之一,公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上;新建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上;住宅出售已满两年。有以上情况之一的,所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会,选举产生业主委员会。一般来说,业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生,业主委员会委员应当由业主担任。