没有办理房产证的房子能买卖吗?房产证可以在房管局查得到吗
2022-11-17 07:28:05 来源:生活百科知识大全
老房产证不需要主动更新,在进行不动产登记过程中,房产证实行“不变不换”的原则,以前的老证只要手续和产权合法就有效力,不更新也没有任何的影响,在下一次房产过户的时候老证会被更新成新的房产证,下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!
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没有办理房产证的房子能买卖吗?
没有办理房产证的房子能买卖,但如果确定无法取得房产证的,房产转让不受法律保护。一般情况下,只有取得房产证的房屋才能确定房屋产权人,才具有转让的条件。但如果房屋是合法取得的,以后可以依法办理房产证的,可以提前转让。在转让时,要告知购买人未取得房产证的事实,并协助购买人办理房产手续。同时,如果房屋已经在房产管理局备案,还需要办理备案变更登记手续。
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房产证可以在房管局查得到吗
房产证可以在房管局查的到,到房产局查房产证需要权利人携带自己的身份证明及相关资料证件(如果是受委托查询的则需要带着公证委托书)到房管部门房产档案科查询即可。因为权证存在新旧交换的情况,所以有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。
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房产证办理可以改名吗
1、按照规定,没有特殊的原因,办理房产证前是不可以更名的。
2、如果户主死亡,那么继承人可以凭继承公证直接办房产证更名到继承人名下。在办理房产证之前离婚,有法院判决的,比如合同写的老公的名字。离婚后,法院判决给妻子的,那么妻子就可以凭法院判决书直接办理房产证更名。