二手房购买年限是多少年？现房销售需要资金监管吗

二手房购买后就属于个人财产，对于个人财产，是没有年限限制的，除非权利人转让该财产。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

出售现房无需资金监管。

资金监管主要是防止开发商挪用资金影响楼宇开发。监理后，开发商可根据施工进度从监理账户中提取资金，现有房屋已建成，无需办理。然后进行金融监管。但需要注意的是，很多楼花项目的房屋实际上已经建成，但在房管局的备案仍然是预售，这也需要财务监管。只有在开发商向房管局提交相关材料并变更为现售后无财务监管。

1、不是新房。商品房变成存货房的原因有很多。有些人可能会经历一段纠纷，房子的寿命会磨损，可能存在一些潜在问题。

2、产权混乱。如上所述，房子成为存量房的原因有很多。在争议期间，房子的主人可能会发生很大的变化。如果存货房的业主有多个，查起来会比较麻烦。

3、房子本身的问题，房子的来源很多，有的是公司破产抵押的，有的可能是鬼屋，有的是个人债务无法偿还。有各种来源。如果你对某个房子比较抗拒，你需要认清它。