商品房拆迁一平方补几平方？房子拆迁评估要注意什么

不同项目的拆迁规划是不一样的，具体的需要按照对应项目的拆迁计划才能了解，如果已经成立了拆迁办的话可以到拆迁办问问，另外有时候拆迁赔偿标准还会因为个人有所不同。不同省市对于拆迁赔偿的计算方式也有所不一样，不能按照拆一平补几平这样算。

1、在选定房地产价格评估机构时，拆迁房需和被拆迁人协商选定，若是协商不成，则以投票方式确定;

2、被征收房屋价值评估时点，即为房屋征收决定公告之日;

3、在有初步的评估结果时，拆迁方应向被征收人公示，并进行当场解释。

开发商处理。

地基下沉开发商要负责。建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位、工程监理单位依法对建设工程质量负责。开发商作为工程项目的建设施工单位，对地基下沉的工程质量问题要负责。业主如果发现房屋出现地基下沉的情况应该及时反映给开发商，作出补救措施，如果开发商置之不理的话可以提起民事诉讼。