房子在验收前可以改名字吗?烂尾楼换了开发商产权怎么算

2022-10-24 10:47:29 来源:生活百科知识大全
新开发商一般是要达到资金实力才能承接烂尾楼的,有新开发商后,房子的建设可以重新进入正轨,是可以购买的。新开发商承接烂尾楼的情况下,新开发企业必须承担原公司的权利和义务,如果购房者有书面的合同或者认购书或者协议书一类的材料,那么新公司必须履行约定事项。下面,就快和360常识网一起了解相关知识吧!

房子在验收前可以改名字吗?烂尾楼换了开发商产权怎么算

1

房子在验收前可以改名字吗?

1、如果购买的房子还没有进行商品合同备案且是全款买的房屋,可以更名,可以直接到开放商更改合同名字即可。

2、如果购买的房子是采用按揭贷款,且房屋的已经备案和网签,通常是无法改名的,只能等到房产证下来办理二手房过户。

房子在验收前可以改名字吗?烂尾楼换了开发商产权怎么算

2

烂尾楼换了开发商产权怎么算

1、烂尾楼换了开发商产权仍然属于原开发商;

2、但若原开发商在产权有效期内决定将产权转让给新的开发商,并且经得用户同意的,产权归新开发商所有;

3、如果在产权交换期间因开发商未交接好的原因造成用户损失的,应有原开发商承担赔偿责任。

房子在验收前可以改名字吗?烂尾楼换了开发商产权怎么算

3

烂尾楼有人接盘会影响以前业主吗

烂尾楼有人接盘是不会影响以前业主的,以前业主与前开发商签订的合同仍有效,业主的权益不会发生改变。根据规定,烂尾楼被接手后新开发商必须对业主负责,要负责以前包括以后的所有服务,所以烂尾楼被接盘之后,业主不用担心。