经济适用房是用的民用水电吗？经济适用住房不满五年可以出售吗

经济适用房用的是一般的民水民电，经济适用房和一般的商品房仅仅只有产权性质方面有着一定的差异。作为保障性住房，经济适用房的水电费是不会高于普通居民的水电费的，不然有违经济适用房的理念。同样的经济适用房的水电费也没有减免或是优惠，其他的保障性住房也是如此。

经济适用房可分为一级经济适用房和二级经济适用房。购买一级经济适用房，五年内不得直接挂牌出售。购房者因特殊原因确需转让经济适用房的，政府将根据折旧、价格水平等因素，按原价回购。五年以下的二等经济适用房可以出售。需要说明的是，二等经济适用房在交易性质后转为商品房，纳税比例按照商品房销售纳税标准执行。

购房者在市场上转让经济适用房的，应当按照当时同一地区普通商品房与经济适用房价格差价的一定比例向政府缴纳。购房者也可以在按照政府规定的标准向政府缴纳土地收入等相关价格后，获得全部产权。

1、首先，保障性住房申请人向其所在街道办事处或镇人民政府提出申请，同时选择申请类别并提交材料；

2、随后，街道办事处或镇人民政府将对保障性住房申请者的材料和家庭情况进行核实，并对初审合格者进行公示；

3、区人民政府对保障性住房申请人的申请进行审查，并予以公示；

4、市房地产行政主管部门最终在3个工作日内对提交的材料进行审核，出具《保障性住房购买资格通知书》和《保障性住房货币补贴资格通知书》，并建立相关档案。

取得保障性住房购买资格的，凭《购买保障性住房资格通知书》可购买1套保障性住房。由于保障性住房供不应求，建议有意购买的市民关注保障性住房的最新动态。